Nicht immer muss ein Richter der Dritte sein, wenn zwei Parteien streiten. Eine drohende Zwangsversteigerung ist oft mit großen Belastungen verbunden. Immobilien sollten Freude bringen, aber manchmal führen sie zu ungewollten Auseinandersetzungen, insbesondere bei Kreditkündigungen, Aufteilungen aufgrund von Scheidungen oder Erbschaften. Wenn es um den weiteren Verbleib der Immobilie geht, können Emotionen hochkochen und Streitigkeiten vorprogrammiert sein.
Immobilienmediation als besondere Lösung bei Zwangsversteigerungen
Natürlich können Sie versuchen, den vermeintlichen Rechtsanspruch vor Gericht durchzusetzen und zu klagen. Manchmal bleibt der Gang zum Anwalt und ein kostspieliger Prozess als einzige Option. Oder aber Sie versuchen gemeinsam mit der anderen Partei durch Immobilienmediation eine für alle Beteiligten akzeptable Lösung zu finden. Dies ist der Kern einer Mediation. In den meisten Fällen lässt sich nur auf diese Weise eine Teilungsversteigerung oder Zwangsversteigerung der Immobilie vermeiden. Als erfahrene Immobilienmediatoren bereiten wir alles vor, begleiten die Parteien durch den Prozess und stellen eine wertvolle externe Unterstützung dar.
Besondere Einsatzbereiche der Mediation
- Kreditkündigungen und finanzielle Probleme
- Konflikte zwischen Gläubigern (Banken) und Schuldnern
- Drohende Teilungs- oder Zwangsversteigerungsverfahren
- Erbschaftsstreitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten
- Differenzen im Rahmen einer Trennung oder Scheidung
Der Vorteil eines Mediationsverfahrens gegenüber einem Gerichtsverfahren besteht darin, dass die Parteien selbst über ihre Zukunft entscheiden und nicht ein Richter. Der außergerichtliche Weg einer Einigung ist oft schneller und kostensparender. Durch Immobilienmediation kann eine Zwangsversteigerung oft als letzte Rettung abgewendet werden, selbst wenn bereits ein Versteigerungstermin angesetzt ist. Da Immobilienmediation sehr anspruchsvoll ist, wird das Verfahren bei uns ausschließlich von zertifizierten Experten für Immobilienrettung & Schuldenmanagement (ZEIS) durchgeführt.
Wir führen Mediationsverfahren bei Konflikten in verschiedenen Bereichen durch, darunter:
- Finanzierungsprobleme
- Streitigkeiten zwischen Auftraggebern und Rechtsanwälten, Kreditvermittlern, Gutachtern, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern
- Darlehensforderungen infolge gekündigter Kredite
- Inkassodruck
- Zwangsvollstreckungsmaßnahmen von Banken aufgrund von Zahlungsschwierigkeiten
- Zwangsversteigerungsverfahren von Immobilien
- Scheidungs- oder Erbauseinandersetzungen in Bezug auf Immobilien oder Grundstücke
Unsere Immobilienmediatoren stehen nicht außen vor, sondern mitten im Geschehen.
Wir können Eigentümern, Erben, Banken und Investoren helfen, wenn der Blick für das Wesentliche verloren geht, insbesondere bei Unstimmigkeiten bezüglich Immobilienvermögen. Verhandlungen zwischen Banken und Schuldnern können schnell unprofessionell und unsachlich werden, wenn ein unabhängiger Dritter fehlt. Eine konstruktive Zusammenarbeit unter Beteiligung unserer erfahrenen Experten hilft, schnelle und zukunftsorientierte Lösungen zu finden. Unsere Gespräche erfolgen auf Augenhöhe und eröffnen neue Wege, auf denen alle Parteien als Gewinner hervorgehen können.
Immobilienmediation erfordert vom Mediator Taktgefühl, Verständnis und spezifisches Fachwissen. Es geht nicht nur um Vermögenswerte, sondern auch um Emotionen, insbesondere wenn Eigentümer eine Zwangsversteigerung verhindern möchten. Dank eines Shuttleverfahrens müssen die Parteien nicht direkt gegenüber sitzen. Eine direkte Konfrontation mit der gegnerischen Partei kann so vermieden werden. Wir sprechen abwechselnd mit den Betroffenen, wodurch ein persönlicher Kontakt zwischen den Konfliktparteien vermieden wird.