In vielen Verkehrswertgutachten sind Fehler enthalten, die wir aufspüren!
Wenn sich der gerichtlich bestellte Gutachter für die Erstellung des Verkehrswertgutachtens bei Ihnen meldet, ist besondere Vorsicht geboten. Bedenken Sie: Wenn Sie bereits in diesem Stadium sind, folgt als nächster Schritt der Versteigerungstermin, es sei denn, Sie können mögliche Fehler im Verkehrswertgutachten zu Ihrem Vorteil nutzen.
Hat der Gutachter einen Besichtigungstermin angekündigt? Oft herrscht Unsicherheit darüber, ob der Sachverständige ins Haus gelassen werden soll oder nicht. Die Antwort auf diese Frage hängt von zahlreichen Faktoren ab, die wir gerne mit Ihnen besprechen können.
Sobald das Gutachten erstellt ist, sollten Fehler nicht unentdeckt bleiben. Lassen Sie Experten einen kritischen Blick auf Ihr Gutachten werfen!
Unterschätzen Sie fehlerhafte Verkehrswertgutachten nicht! Wir erklären Ihnen warum.
Da Gutachter mit einem Verkehrswertgutachten Zwangsversteigerungsverfahren direkt oder indirekt beeinflussen können, sollte dieses besonders sorgfältig geprüft werden.
Sobald das Verkehrswertgutachten erstellt ist, erhalten Sie eine Kopie davon. Das Amtsgericht gewährt Ihnen eine Frist, innerhalb der Sie Einwände gegen das Gutachten (bzw. die beabsichtigte Wertfestsetzung) vorbringen können. Wenden Sie sich fristgerecht an uns, damit wir den nächsten Schritt in die richtige Richtung gehen können.
Wie lange dauert es vom Gutachten bis zur Versteigerung?
In der Regel nicht lange. Fehler im Gutachten können jedoch möglicherweise mehr Zeit verschaffen! Wenn dem Einwand stattgegeben wird, kann es im besten Fall dazu kommen, dass ein zweites Gutachten erstellt werden muss.
Dies würde wiederum die Festlegung des Versteigerungstermins verzögern. Mehr Zeit bedeutet mehr Spielraum, um eine Lösung für Ihre Schulden zu finden oder eine Finanzierung doch noch umzusetzen.
Beachten Sie, dass der Beleihungswert Ihrer Immobilie für Banken und Investoren relevant ist, wenn es um die Vergabe eines Darlehens geht. Ein Kreditinstitut oder Investor wird in der Regel den Verkehrswert aus dem Gutachten heranziehen, um die Beleihungsgrenze für die Kreditvergabe zu bestimmen.
Daher ist es wichtig, dass das Verkehrswertgutachten das Zwangsversteigerungsverfahren nicht negativ beeinflusst.
Fehlerfreie Gutachten sind von großer Bedeutung für:
- Umschuldung und Finanzierung: Eine genaue und zuverlässige Wertermittlung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um eine Umschuldung oder Finanzierung auf solider Grundlage durchführen zu können.
- Vermeidung einer Verschleuderung: Durch ein fehlerfreies Gutachten können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft oder versteigert wird. Es ermöglicht Ihnen, den angemessenen Marktpreis zu ermitteln und somit eine Verschleuderung zu vermeiden.
- Rettung der Immobilie: Ein korrektes und detailliertes Gutachten spielt eine wichtige Rolle, um die Rettung Ihrer Immobilie in schwierigen Situationen zu ermöglichen. Es liefert fundierte Informationen über den Zustand, den Wert und die Potenziale Ihrer Immobilie, was bei der Umsetzung von Rettungsmaßnahmen helfen kann.
Sprechen Sie mit unseren Spezialisten!
Wir wissen, an welchen Stellen eines Verkehrswertgutachtens Fehler besonders häufig auftreten.
Nach einer gründlichen Analyse können wir feststellen, ob bestimmte Faktoren betroffen sind, die einer Rettung Ihrer Immobilie im Wege stehen. Wenn dem so ist, sollten Sie schnell handeln.
Sie können sich mit dem Verkehrswertgutachten an uns wenden, am besten sogar schon vor seiner Erstellung. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar!
Wenn es um Ihre Immobilie geht, gibt es keine Kompromisse. Als Branchenspezialist Nr.1 für Immobilienrettung beherrschen wir unsere Arbeit und kämpfen für Sie in der Krise unter Ausnutzung des gesamten rechtlichen Rahmens.